Нередко в объявлениях о продаже квартиры можно увидеть, что жилое помещение продаётся в аварийном доме. Среди плюсов в таком объявлении могут указать, что вы затратите совсем немного денег относительно покупки квартиры в новостройке, но при этом государство выделит вам квартиру в новом доме после сноса жилья. Предупреждаем, что эта информация не соответствует действительности!
Квартиру в новом доме могут получить собственник жилья и проживающие по договору социального найма только в том случае, если помещение приобретено до признания дома аварийным. Если же вы купили квартиру в доме, признанном аварийным, то в случае сноса здания вы получите только денежную выплату, размер которой определяется по результатам независимой оценки. Такая выплата не может превышать стоимость по договору купли-продажи. Приобретая ветхое жильё, вы тоже рискуете потраченными деньгами и нервами, т.к. никто не знает, когда дом будет признан аварийным и будет ли признан вообще!
Иногда можно стать жертвой недобросовестного продавца, который скрыл факт признания дома аварийным. Если вам не сообщили о таком недостатке, то на основании ст. 475 Гражданского кодекса вы сможете расторгнуть сделку в судебном порядке. По решению суда продавцу придется вернуть уплаченные деньги, а взамен он снова получит в собственность проданную недвижимость.
Будьте осторожны, приобретая недвижимость!
